11381 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 100,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 432 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847501723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
64008847501723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 430 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 661 $ Poids 78 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 498 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 891 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 459 987 $ Poids 68 % |
| 4 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 959 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 525 360 $ Poids 60 % |
| 5 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 841 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 491 955 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, rue R-L-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 527 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 583 104 $ Poids 57 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 517 167 $ Poids 55 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 251 $ Poids 55 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 546 462 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, rue R-L-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 614 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 533 291 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 530 711 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.