11320 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 108,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 422 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847510261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64008847510261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 315 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 812 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 518 123 $ Poids 70 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 858 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 510 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 887 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 477 784 $ Poids 65 % |
| 5 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 761 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 924 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 555 219 $ Poids 50 % |
| 7 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 893 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 487 659 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, rue R-L-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 597 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 605 608 $ Poids 46 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 587 546 $ Poids 44 % |
| 10 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 547 981 $ Poids 44 % |
| 11 | 1130, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-07 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 509 540 $ Poids 43 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 569 403 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.