11270 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 123,8 m² · constr. 2003 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 590 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847510760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
64008847510760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 734 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 393 $ Poids 79 % |
| 2 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 264 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 063 $ Poids 78 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 829 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 547 714 $ Poids 62 % |
| 4 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 553 321 $ Poids 58 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 573 824 $ Poids 52 % |
| 6 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 602 051 $ Poids 50 % |
| 7 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 867 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 523 918 $ Poids 47 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 789 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 557 186 $ Poids 47 % |
| 9 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 550 924 $ Poids 43 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 851 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +49 968 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 512 921 $ Poids 43 % |
| 11 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 493 654 $ Poids 42 % |
| 12 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 863 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 521 000 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.