11321 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 195,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 549 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847511550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
64008847511550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 850 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 468 $ Poids 71 % |
| 2 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 815 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 631 385 $ Poids 65 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 893 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 988 $ Poids 64 % |
| 4 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 555 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 694 162 $ Poids 61 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 657 143 $ Poids 58 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 216 973 $ Poids 48 % |
| 7 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 213 $ Poids 47 % |
| 8 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 788 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 670 217 $ Poids 47 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 304 454 $ Poids 46 % |
| 10 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 298 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 838 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 966 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 966 $ Poids 42 % |
| 12 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 634 058 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.