11261-11263 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 167,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 598 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847520388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
64008847520388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 468 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 641 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 838 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 301 $ Poids 70 % |
| 3 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 745 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 619 531 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 580 642 $ Poids 55 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 200 347 $ Poids 51 % |
| 7 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2025-02-18 · 468 m · Vendu 283 773 $ (1 679 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 071 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −12 770 $ | 322 815 $ Poids 50 % |
| 8 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 997 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 610 676 $ Poids 47 % |
| 9 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 868 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −52 505 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 622 826 $ Poids 45 % |
| 10 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 952 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 595 870 $ Poids 42 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 521 130 $ Poids 42 % |
| 12 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 895 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −51 929 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 782 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.