11051 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 175,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 506 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847530254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
64008847530254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 374 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 643 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 712 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 621 680 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 852 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 398 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 037 $ Poids 61 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 595 553 $ Poids 57 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 204 988 $ Poids 56 % |
| 7 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 901 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 637 800 $ Poids 56 % |
| 8 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 988 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 611 247 $ Poids 56 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2025-02-18 · 374 m · Vendu 283 773 $ (1 679 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 071 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 323 772 $ Poids 51 % |
| 10 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 911 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 077 $ Poids 51 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 522 856 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 972 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 288 099 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.