Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 104,8 m² · constr. 1954 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 121 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847540045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
64008847540045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 204 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 361 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 609 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 630 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 995 $ Poids 80 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 627 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 527 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 853 $ Poids 60 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 564 $ Poids 57 % |
| 8 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 115 $ Poids 56 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 956 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 831 $ Poids 56 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 954 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 082 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, rue R-L-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 489 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 567 727 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 127 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.