5955 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847550060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
64008847550060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 863 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 385 $ Poids 71 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 586 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 334 $ Poids 69 % |
| 3 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 887 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 329 $ Poids 68 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 612 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 416 $ Poids 67 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 929 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 520 955 $ Poids 66 % |
| 6 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 965 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 012 $ Poids 65 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 965 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 490 $ Poids 65 % |
| 8 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 768 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 261 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 380 766 $ Poids 64 % |
| 10 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 475 $ Poids 63 % |
| 11 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 784 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 288 $ Poids 63 % |
| 12 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 640 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 875 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.