60 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 235 m² · constr. 1983 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 547 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855859628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
64008855859628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 783 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 019 757 $ Poids 65 % |
| 2 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 899 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −71 012 $ | 1 003 105 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 690 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 121 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 805 229 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 915 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 113 260 $ Poids 56 % |
| 5 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 352 $ Poids 55 % |
| 6 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 928 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 289 $ Poids 52 % |
| 7 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 760 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 091 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 876 909 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 773 843 $ Poids 44 % |
| 9 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 814 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +119 442 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 1 247 545 $ Poids 43 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 781 347 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 492 $ Poids 40 % |
| 12 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 335 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.