30 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 162,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 551 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855859805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
64008855859805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 337 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 922 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 275 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 534 605 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 552 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 338 $ Poids 78 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 768 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 930 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 666 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 589 950 $ Poids 67 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 618 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 582 048 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 320 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 804 274 $ Poids 65 % |
| 8 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 966 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 713 107 $ Poids 65 % |
| 9 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 250 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 629 159 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-04-29 · 292 m · Vendu 166 000 $ (1 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 079 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 191 461 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-14 · 90 m · Vendu 50 000 $ (322 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 327 $ Poids 60 % |
| 12 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 886 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −34 644 $ · Ajust. âge −54 262 $ | 643 716 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.