15 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 107,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 562 600 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855869248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
64008855869248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
576 100 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 269 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 489 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 312 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 631 805 $ Poids 85 % |
| 3 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 407 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 327 556 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 700 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 380 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 409 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 574 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 488 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 759 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 423 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 760 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 324 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 232 185 $ Poids 73 % |
| 10 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 412 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 613 286 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 375 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 514 149 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 738 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 105 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.