54 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 144,4 m² · constr. 2005 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 547 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855908430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
64008855908430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 254 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 655 619 $ Poids 88 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 555 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 780 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 525 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 584 627 $ Poids 75 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 855 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 234 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 491 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 567 677 $ Poids 62 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 255 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −45 322 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 634 317 $ Poids 62 % |
| 7 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 497 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −19 978 $ | 629 336 $ Poids 56 % |
| 8 | 357, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 503 m · Vendu 535 000 $ (3 591 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 579 176 $ Poids 55 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 562 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +60 990 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 719 446 $ Poids 54 % |
| 10 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 542 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 573 069 $ Poids 53 % |
| 11 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 821 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 572 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 573 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −44 269 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 640 005 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.