47 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 123,1 m² · constr. 2005 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 498 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855908694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
64008855908694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 248 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 606 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 607 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 666 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 670 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −53 095 $ | 632 139 $ Poids 78 % |
| 4 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 465 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 702 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 708 390 $ Poids 77 % |
| 6 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 477 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 765 742 $ Poids 73 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 537 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 717 226 $ Poids 71 % |
| 8 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 576 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 754 088 $ Poids 70 % |
| 9 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 139 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 684 246 $ Poids 68 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 902 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 731 995 $ Poids 68 % |
| 11 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 489 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 707 348 $ Poids 66 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 530 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 733 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.