71-73 Place BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
1 050 500 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 310,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 500 $
Rôle antérieur 919 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855908748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
754 400 $
Rôle antérieur
919 600 $
ID provincial
64008855908748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 119 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 659 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 964 296 $ Poids 57 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 072 113 $ Poids 56 % |
| 4 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 388 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +79 302 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 870 921 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +58 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 268 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 059 918 $ Poids 30 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +123 989 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 227 041 $ Poids 28 % |
| 8 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 159 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 1 100 809 $ Poids 28 % |
| 9 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 168 459 $ Poids 27 % |
| 10 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 956 340 $ Poids 22 % |
| 11 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 116 041 $ Poids 22 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 407 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 018 582 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.