41 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 188,6 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 656 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855908845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
64008855908845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 223 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 690 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 539 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +61 498 $ | 812 248 $ Poids 83 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 670 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 827 440 $ Poids 78 % |
| 4 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 352 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 973 681 $ Poids 78 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 268 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 168 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 845 332 $ Poids 74 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 239 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 113 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 658 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 757 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 314 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 685 597 $ Poids 60 % |
| 10 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 589 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 729 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 902 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 914 694 $ Poids 59 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 509 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +70 966 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 883 171 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.