77 Place BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 132,8 m² · constr. 2004 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 539 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855909651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
64008855909651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 289 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 625 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 668 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 687 451 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 729 884 $ Poids 67 % |
| 4 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 718 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 656 008 $ Poids 64 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 869 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 571 $ Poids 62 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 562 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 559 984 $ Poids 59 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 880 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 757 073 $ Poids 59 % |
| 8 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 508 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 727 493 $ Poids 57 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 507 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +65 173 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 741 498 $ Poids 54 % |
| 10 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 495 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +70 346 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 794 655 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 118 $ Poids 53 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 542 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 226 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.