586 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 136,5 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 559 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855909697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
64008855909697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 634 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 890 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 595 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 566 950 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 860 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 760 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 724 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 696 700 $ Poids 62 % |
| 6 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 739 228 $ Poids 62 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 518 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 762 737 $ Poids 59 % |
| 8 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 757 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 666 378 $ Poids 57 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 859 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 767 973 $ Poids 54 % |
| 10 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 550 346 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 507 $ Poids 53 % |
| 12 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 551 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −22 832 $ | 610 726 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.