574 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 191,2 m² · constr. 2004 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 546 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855909844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
64008855909844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 145 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 692 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 302 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 979 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 612 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 829 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 616 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +57 880 $ | 813 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 108 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 711 $ Poids 72 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 245 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +544 $ | 113 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 579 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 759 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 835 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 915 910 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 230 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 687 248 $ Poids 59 % |
| 11 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 567 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 731 667 $ Poids 57 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +76 976 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 889 181 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.