496 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 199,5 m² · constr. 2003 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 607 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855917687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
64008855917687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 178 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 332 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 704 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 523 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +54 263 $ | 826 968 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 286 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 859 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 473 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 993 028 $ Poids 72 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 673 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 844 239 $ Poids 69 % |
| 7 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 920 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 930 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 155 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +61 397 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 734 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 397 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −52 893 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 723 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 826 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 996 908 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 707 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 772 005 $ Poids 52 % |
| 12 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 760 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 732 735 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.