544 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 115,4 m² · constr. 2004 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 505 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855918327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
64008855918327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 530 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 677 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 469 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 692 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 207 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 663 785 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 545 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 742 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 643 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 607 240 $ Poids 80 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 655 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 643 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 685 945 $ Poids 80 % |
| 8 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 618 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 728 329 $ Poids 79 % |
| 9 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 438 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 684 240 $ Poids 77 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 833 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 705 810 $ Poids 72 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 617 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 714 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 573 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 578 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.