508 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 195,2 m² · constr. 2003 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 688 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855918570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
64008855918570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 298 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 696 489 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 540 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +54 263 $ | 818 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 174 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 047 $ Poids 77 % |
| 4 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 442 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 983 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 253 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 850 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 655 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 834 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 189 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 726 208 $ Poids 69 % |
| 8 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 899 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 920 405 $ Poids 65 % |
| 9 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 679 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 763 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 387 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −60 374 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 716 105 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 360 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +48 558 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 691 417 $ Poids 53 % |
| 12 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 742 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 031 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.