535 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 155,1 m² · constr. 2004 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 482 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855918886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
64008855918886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 402 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 805 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 237 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 791 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 436 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 601 965 $ Poids 77 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 731 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 680 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 736 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 138 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 169 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 677 440 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 769 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 615 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 691 184 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 306 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 622 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 688 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 658 359 $ Poids 65 % |
| 11 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 387 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 584 675 $ Poids 63 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 980 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 703 979 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.