562 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
1 036 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 264,8 m² · constr. 2004 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 800 $
Rôle antérieur 906 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855919010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
769 200 $
Rôle antérieur
906 000 $
ID provincial
64008855919010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 356 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +60 722 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 841 201 $ Poids 69 % |
| 2 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 403 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 804 424 $ Poids 63 % |
| 3 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 127 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 106 $ Poids 61 % |
| 4 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 694 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 906 939 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 75 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 677 $ Poids 55 % |
| 6 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 89 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −86 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 213 $ Poids 54 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 224 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +544 $ | 132 254 $ Poids 50 % |
| 8 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 127 106 $ Poids 49 % |
| 9 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 628 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −49 127 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 902 447 $ Poids 44 % |
| 10 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −69 657 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 989 214 $ Poids 42 % |
| 11 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 808 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +101 423 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 142 522 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 245 768 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.