556 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 256,9 m² · constr. 2005 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 690 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855919220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
64008855919220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 381 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 831 456 $ Poids 76 % |
| 2 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 130 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 954 367 $ Poids 65 % |
| 3 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 427 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 796 654 $ Poids 64 % |
| 4 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 669 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 898 567 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 94 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 529 132 $ Poids 60 % |
| 6 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 199 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 130 794 $ Poids 58 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 115 380 $ Poids 51 % |
| 8 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 784 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +84 376 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 130 174 $ Poids 45 % |
| 9 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 833 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 320 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 074 695 $ Poids 41 % |
| 10 | 48, rue de Serres, Terrebonne 2024-12-06 · 213 m · Vendu 790 000 $ (3 380 $/m²) 233,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 988 643 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 233 120 $ Poids 40 % |
| 12 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 604 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −59 819 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 895 830 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.