571 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 127,6 m² · constr. 2004 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 598 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855919785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
64008855919785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 260 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 613 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 716 753 $ Poids 77 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 682 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 641 433 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 751 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 674 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 761 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 741 753 $ Poids 71 % |
| 6 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 388 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +50 502 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 726 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 619 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 712 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 342 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 716 258 $ Poids 62 % |
| 9 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 614 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 779 155 $ Poids 60 % |
| 10 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 448 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 991 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 181 942 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 713 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 764 032 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.