553 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 107,1 m² · constr. 2003 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 469 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855919800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
64008855919800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 258 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 641 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 418 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 665 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 582 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 650 916 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 522 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 593 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 718 049 $ Poids 84 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 393 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 659 557 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 661 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 700 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 470 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +10 757 $ | 181 173 $ Poids 77 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 488 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 925 $ Poids 77 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 538 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 473 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 63 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 551 $ Poids 73 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 430 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 625 747 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.