565 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
1 130 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 315,4 m² · constr. 2004 · terrain 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 100 $
Rôle antérieur 917 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855919843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
761 400 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
64008855919843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 081 001 $ Poids 61 % |
| 3 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 541 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 970 928 $ Poids 60 % |
| 4 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 479 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +86 432 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 878 051 $ Poids 36 % |
| 5 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 812 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 1 110 462 $ Poids 31 % |
| 6 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 177 737 $ Poids 31 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +134 704 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 237 756 $ Poids 29 % |
| 8 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 067 801 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +67 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 929 $ Poids 25 % |
| 10 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 963 108 $ Poids 23 % |
| 11 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +78 880 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 957 841 $ Poids 20 % |
| 12 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 862 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 042 462 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.