29 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 119,3 m² · constr. 2003 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 473 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855919941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
64008855919941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 397 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 700 315 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 298 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 692 794 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 627 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −59 732 $ | 614 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 203 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 590 959 $ Poids 79 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 713 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 650 707 $ Poids 79 % |
| 6 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 601 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 685 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 761 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 713 800 $ Poids 76 % |
| 8 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 616 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 754 415 $ Poids 74 % |
| 9 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 279 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 674 149 $ Poids 74 % |
| 10 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 385 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 691 575 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 671 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 736 517 $ Poids 72 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 412 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 571 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.