440 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 157,5 m² · constr. 2004 · terrain 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 472 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855925196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
64008855925196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 63 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 507 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 811 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 522 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 594 618 $ Poids 84 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 285 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 606 483 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 637 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 819 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 037 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 829 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 685 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 164 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 829 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 683 029 $ Poids 67 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 445 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge +57 880 $ | 745 989 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 323 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 594 097 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 886 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 734 372 $ Poids 64 % |
| 12 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 284 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 589 105 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.