386 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 187,1 m² · constr. 2003 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 597 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855925810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
64008855925810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 485 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +54 263 $ | 801 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 628 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 681 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 142 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 710 520 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 432 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 622 $ Poids 72 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 860 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 815 743 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 578 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 834 401 $ Poids 64 % |
| 7 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 756 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 966 354 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 368 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 992 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 751 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 613 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 124 613 $ Poids 60 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 515 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 498 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 879 703 $ Poids 60 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 820 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 742 720 $ Poids 58 % |
| 12 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 242 363 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.