464 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 124 m² · constr. 2003 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 519 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855926241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
64008855926241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 118 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 601 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 401 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −59 732 $ | 628 025 $ Poids 88 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 502 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 662 455 $ Poids 87 % |
| 4 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 520 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 699 191 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 704 662 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 440 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 750 272 $ Poids 73 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 594 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 713 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 892 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 727 647 $ Poids 68 % |
| 9 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 445 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 609 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 635 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 768 424 $ Poids 66 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 342 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 414 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 811 377 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.