27 Rue VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 128 m² · constr. 2002 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 456 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855926889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
64008855926889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 29 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 403 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −63 051 $ | 635 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 602 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 669 454 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 711 763 $ Poids 72 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 793 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 931 $ Poids 69 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 586 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 596 194 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 597 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 707 452 $ Poids 64 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 495 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 721 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 540 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 758 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 325 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 126 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 769 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 532 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 507 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 703 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.