505 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 210,3 m² · constr. 2003 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 592 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855927149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
64008855927149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 131 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 443 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 742 377 $ Poids 77 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 882 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 955 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 340 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 724 646 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 303 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 881 294 $ Poids 68 % |
| 6 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 495 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 016 260 $ Poids 65 % |
| 7 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 780 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 020 214 $ Poids 64 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 567 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +61 836 $ · Ajust. âge +54 263 $ | 848 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 633 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +70 780 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 869 058 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 239 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 478 062 $ Poids 56 % |
| 11 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 712 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 749 247 $ Poids 53 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 868 831 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.