24 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 133,1 m² · constr. 2002 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 499 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855927791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
64008855927791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 602 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 430 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −63 051 $ | 650 212 $ Poids 74 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 614 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 682 202 $ Poids 72 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 275 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 554 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 724 642 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 782 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 717 $ Poids 64 % |
| 8 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 784 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 956 $ Poids 63 % |
| 9 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 243 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 598 237 $ Poids 56 % |
| 10 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 327 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 838 107 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 594 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 700 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 722 020 $ Poids 54 % |
| 12 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 476 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +66 019 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 736 155 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.