30 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 135,6 m² · constr. 2002 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 459 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855927932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
64008855927932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 15 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 823 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 590 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 267 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 559 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 425 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge −63 051 $ | 657 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 627 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 688 451 $ Poids 67 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 769 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 419 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 730 955 $ Poids 62 % |
| 8 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 352 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −51 548 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 757 007 $ Poids 61 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 770 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 322 $ Poids 59 % |
| 10 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 226 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 543 185 $ Poids 58 % |
| 11 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 232 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 603 223 $ Poids 58 % |
| 12 | 357, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 242 m · Vendu 535 000 $ (3 591 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 555 352 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.