517 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 132 m² · constr. 2004 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 506 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855928042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
64008855928042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 126 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 623 638 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 644 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 685 452 $ Poids 72 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 556 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 653 766 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 364 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 727 864 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 706 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 008 $ Poids 68 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 792 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 754 716 $ Poids 64 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 397 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 558 478 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 875 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 520 $ Poids 60 % |
| 9 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 562 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 558 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 725 208 $ Poids 57 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 446 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 739 241 $ Poids 57 % |
| 11 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 393 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 834 876 $ Poids 55 % |
| 12 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 597 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +63 798 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 776 909 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.