41 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 148,3 m² · constr. 2003 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 529 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855928725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
64008855928725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 322 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 790 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 133 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 658 502 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 371 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 586 359 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 657 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 853 $ Poids 80 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 231 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 635 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 654 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 663 808 $ Poids 68 % |
| 7 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 317 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 569 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 716 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 368 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 574 469 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 920 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 685 295 $ Poids 60 % |
| 11 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 731 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 302 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 357, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 342 m · Vendu 535 000 $ (3 591 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 580 828 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.