54 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 179,3 m² · constr. 2003 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 643 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855928858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
64008855928858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 320 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 666 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 512 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 797 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 269 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 695 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 687 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +54 263 $ | 786 281 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 571 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 733 779 $ Poids 78 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 303 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 861 673 $ Poids 76 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 631 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 726 856 $ Poids 74 % |
| 8 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 502 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 949 576 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 742 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 709 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 312 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 662 821 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 311 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 818 635 $ Poids 64 % |
| 12 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 576 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +60 160 $ | 872 171 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.