36 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 120,2 m² · constr. 2002 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 539 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855928860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
64008855928860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 497 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −63 051 $ | 614 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 89 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 692 066 $ Poids 81 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 399 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 699 759 $ Poids 81 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 684 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 649 957 $ Poids 80 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 727 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 951 $ Poids 78 % |
| 7 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 631 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 685 171 $ Poids 76 % |
| 8 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 630 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 735 926 $ Poids 72 % |
| 9 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 340 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 676 540 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 464 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 691 037 $ Poids 71 % |
| 11 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 687 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 757 097 $ Poids 70 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 310 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 215 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.