47 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 134,9 m² · constr. 2003 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 556 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855928885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
64008855928885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 139 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 627 292 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 645 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 674 $ Poids 75 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 366 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 561 132 $ Poids 68 % |
| 4 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 539 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −59 732 $ | 658 575 $ Poids 67 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 293 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 732 187 $ Poids 66 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 724 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 689 701 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 804 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 700 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 759 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 305 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −53 167 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 759 039 $ Poids 60 % |
| 10 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 314 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −25 686 $ | 604 681 $ Poids 56 % |
| 11 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 311 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 544 643 $ Poids 56 % |
| 12 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 360 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +71 098 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 744 328 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.