90 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 157 m² · constr. 2003 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 626 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855929066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
64008855929066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 386 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 336 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 652 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 697 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 681 502 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 514 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 691 579 $ Poids 76 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 501 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 602 737 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 211 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 622 716 $ Poids 69 % |
| 7 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 847 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 790 $ Poids 69 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 771 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 913 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 704 626 $ Poids 67 % |
| 10 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 677 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 658 842 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 256 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 678 765 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 210 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 625 260 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.