35 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 7 186 $/m² · 81,2 m² · constr. 2003 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 440 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855929110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
64008855929110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 359 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 201 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 625 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 508 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 514 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 509 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 105 $ Poids 83 % |
| 5 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 575 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 552 653 $ Poids 80 % |
| 6 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 256 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 600 110 $ Poids 79 % |
| 7 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 678 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 664 558 $ Poids 78 % |
| 8 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 371 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 808 $ Poids 77 % |
| 9 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 743 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 597 179 $ Poids 75 % |
| 10 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 407 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 133 $ Poids 75 % |
| 11 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 223 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 512 $ Poids 74 % |
| 12 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 220 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 592 803 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.