41 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 82,4 m² · constr. 2003 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 442 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855929251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
64008855929251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 370 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 522 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 518 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 763 $ Poids 85 % |
| 4 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 589 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 556 317 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 186 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 630 067 $ Poids 82 % |
| 6 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 676 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 668 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 356 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 768 $ Poids 77 % |
| 8 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 728 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 601 314 $ Poids 77 % |
| 9 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 241 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 604 402 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 206 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 596 406 $ Poids 75 % |
| 11 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 630 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 589 661 $ Poids 75 % |
| 12 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 393 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 869 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.