70 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 186,5 m² · constr. 2004 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 613 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855929404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
64008855929404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 249 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 683 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 491 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 818 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 323 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 608 $ Poids 78 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 705 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +57 880 $ | 804 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 436 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 969 164 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 517 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 750 604 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 250 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 138 $ Poids 72 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 662 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 744 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 347 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +66 111 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 878 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 237 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 678 795 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 114 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +544 $ | 112 384 $ Poids 64 % |
| 12 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 732 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 601 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 904 899 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.