85 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 95,4 m² · constr. 2003 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 442 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855929786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
64008855929786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 436 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 111 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 520 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 416 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 201 444 $ Poids 88 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 401 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 614 $ Poids 86 % |
| 6 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 404 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 654 $ Poids 85 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 425 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 714 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 153 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 635 435 $ Poids 81 % |
| 9 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 562 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 631 197 $ Poids 81 % |
| 10 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 650 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 621 956 $ Poids 80 % |
| 11 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 671 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 600 854 $ Poids 78 % |
| 12 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 379 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 610 639 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.