77-79 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 97,7 m² · constr. 2003 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 478 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855929834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
64008855929834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 430 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 563 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 404 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 625 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 102 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 996 $ Poids 89 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 418 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 495 $ Poids 88 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 377 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 616 751 $ Poids 84 % |
| 7 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 395 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 826 $ Poids 82 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 422 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 747 435 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 599 218 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 147 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 642 340 $ Poids 77 % |
| 11 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 645 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 629 018 $ Poids 77 % |
| 12 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 385 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +10 757 $ | 174 208 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.