67 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 94,2 m² · constr. 2003 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 472 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855929931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
64008855929931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 419 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 309 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 88 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 619 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 312 $ Poids 91 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 424 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 373 $ Poids 87 % |
| 5 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 377 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 912 $ Poids 86 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 416 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 686 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 138 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 631 832 $ Poids 83 % |
| 8 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 413 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 957 $ Poids 83 % |
| 9 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 635 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 272 $ Poids 81 % |
| 10 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 595 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 627 363 $ Poids 81 % |
| 11 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 649 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 597 295 $ Poids 80 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 304 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 677 997 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.