250 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 140,5 m² · constr. 1962 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855932916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
64008855932916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 469 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 235 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 554 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 516 089 $ Poids 85 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 323 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 540 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 750 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 592 745 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 210 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +61 941 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 667 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 646 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 539 $ Poids 64 % |
| 7 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 226 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 584 331 $ Poids 64 % |
| 8 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 683 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 625 983 $ Poids 63 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 544 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 598 716 $ Poids 62 % |
| 10 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 382 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 729 $ Poids 62 % |
| 11 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 230 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 468 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 387 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 584 456 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.