5 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 162,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 525 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855933335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
64008855933335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 317 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 525 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 289 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 610 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 907 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 613 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 701 464 $ Poids 83 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 269 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 581 483 $ Poids 75 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 519 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −35 248 $ · Ajust. âge −65 115 $ | 632 260 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 712 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 642 $ Poids 71 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 564 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 580 889 $ Poids 71 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 890 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 605 099 $ Poids 70 % |
| 10 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 321 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 571 078 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-04-29 · 263 m · Vendu 166 000 $ (1 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 079 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −830 $ | 188 814 $ Poids 62 % |
| 12 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 320 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 628 544 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.