10 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 467 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855933542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
64008855933542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 417 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 513 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 191 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 573 $ Poids 85 % |
| 3 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 652 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 659 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 375 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 792 $ Poids 79 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 611 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 595 254 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 255 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 610 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 282 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 607 143 $ Poids 79 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 394 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 687 060 $ Poids 78 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 696 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 726 840 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 474 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 962 $ Poids 78 % |
| 11 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 493 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 563 399 $ Poids 78 % |
| 12 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 133 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 641 194 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.